Кубанский центр оформления недвижимости

ООО “Кубанский центр оформления недвижимости” г. Краснодар
Главная Услуги БТИ Продажа от собственника Вопросы и ответы RSS Контактная информация

Теги сайта

Календарь

«    Август 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 
Сортировать статьи по: дате | популярности | посещаемости | комментариям | алфавиту

Выделение в пользование комнаты в квартире
Как выделить в пользование комнату в квартире?

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Очень часто, люди обращаются в суд по определению и закреплению в пользование какой- либо комнаты в квартире с целью, чтобы не столько в ней проживать, а чтобы продать свою долю как комнату. Но это юридическое заблуждение! Само решение суда не изменяет величину вашей доли, которая была бы соразмерна занимаемой вами комнаты. У вас не происходит прекращения долевой собственности. Такое решение суда не регистрируется в регистрационном органе. Более того, для покупателя доли подобное решение не имеет никакого юридического значения, так как такой порядок пользования касается лишь тех сторон, в отношении которых было вынесено судебное решение. По большому счету, показывая покупателю, решение суда по определению порядка пользования и рассказывая ему, что он покупает комнату, а не долю, вы его вводите в заблуждение. В свидетельстве о государственной регистрации права у покупателя будет доля, а не комната. И при возникновении конфликтов по дальнейшему пользованию в квартире новый собственник будет вынужден обращаться в суд. Поэтому не всегда целесообразно определять порядок пользования в квартире с целью продажи доли, а иногда это даже вредно, так как у ответчиков формируется мнение, что у вас доля соразмерна стоимости комнаты в квартире, что всегда, как правило меньше, если оценивать долю в квартире от стоимости всей квартиры. Истцу по делам об определении порядка пользования присуждают обычно комнату, которая по квадратным метрам меньше его доли. И если вы уж хотите продать долю как комнату, то из своей доли продайте часть, которая бы соответствовала по квадратным метрам комнате, а остаток оставьте у себя!

С наилучшими пожеланиями директор ООО «ЯВЬ» Крюков Сергей Юрьевич

Основное направление деятельности Кубанского центра оформления недвижимости - проектирование и строительную экспертизу бюджетных объектов жилищно-комунального хозяйства, здравоохранения, соцкультбыта, агропромышленного комплекса

Гл. инж. Святной Анатолий Петрович

Святной Анатолий Петрович

НАШИ КООРДИНАТЫ

ООО “Кубанский центр оформления недвижимости”
350000, Россия, Краснодар город, Леваневского,16,, ком. 23время работы: пн-пт 9:00-18:00
Агентства недвижимости
+7 (861) 299-02-68, +7 (903) 449-66-68
http://doly.su
© doly.su Наверх