Кубанский центр оформления недвижимости

ООО “Кубанский центр оформления недвижимости” г. Краснодар
Главная Услуги БТИ Продажа от собственника Вопросы и ответы RSS Контактная информация

Теги сайта

Календарь

«    Август 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 
Сортировать статьи по: дате | популярности | посещаемости | комментариям | алфавиту

Хочу проконсультироваться по вопросу: Покупка доли в квартире. Мы являемся владельцами большей доли в двухкомнатной квартире. Наш сосед послав на уведомление о продаже своей доли. Мы дачи согласие на покупку его доли (устное). Но теперь он говорит, что подал объявление о продаже его доли по более высокой цене, и если найдется покупатель, то он продаст ему. Прав ли он? Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать. Заранее спасибо.
Покупка долей в квартире (даже в однокомнатной), когда нет соглашения по продаже квартиры целиком
Как продать долю?

Мою долю в праве собственности совладельцы не могут ( или не желают) выкупить, но и продать целиком объект недвижимости и получить деньги в соответствии долям не хотят. Что мне делать? Это наиболее распространенный жилищный конфликт, который приходится решать юристам ООО «ЯВЬ». Хочу сразу пояснить, что такая позиция другой стороны ( отсутствие желание что-либо делать) с точки зрения закона не ущемляет ваших прав. Вы как участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил о преимущественном праве покупки. Поэтому, если хотите долю подарить, то дарите. Если хотите долю продать, то сообщите письменно ( не обязательно в нотариальной форме) об условиях продаже совладельцу и по истечению одного месяца продавайте на указанных условиях любому лицу. Казалось бы все просто! Но вот человек отправил письмо совладельцу, прошел месяц….. а покупателя доли нет! На первый взгляд кажется безвыходная ситуация, особенно когда спорным имуществом является однокомнатная квартира или квартира с проходными комнатами. Но поверьте, она разрешима! Что мешает сторонам договориться? Очень многое. Это и не знание закона, и не умение обеспечить юридические гарантии друг другу, неприязненные отношения между сторонами. Почему одна сторона не считается с интересами другой стороны? Потому что, другой стороне так выгодно, а иногда, если сказать честно она просто обнаглела. Так, где выход? Выход в том, что бы появился третий человек, который знает закон, обеспечит сторонам юридические гарантии, уравновесит силы сторон ( в психологическом, энергетическом плане). Я не стану описывать способы влияния на ситуацию, потому что в каждой конкретной случае они разные, как по содержанию, так и по объему. Скажу только, что поведение противоположной стороны всегда косвенно нарушает охраняемые законом интересы наших клиентов. Надо сделать так, чтобы другой стороне такое положение дел стало невыгодно! Приведение ситуации к равноправному владению, пользованию совместным имуществом и приводит к разрешению спора. Для наглядности я вам лучше напомню народную сказку (а любая сказка содержит в себе мудрость) о том, что когда лиса выгнала зайчика из его избушки, зайчик пожаловался собаке, медведю, а затем все же нашел петушка, который выгнал лису и таким образом разрешил конфликт.

С наилучшими пожеланиями директор ООО «ЯВЬ» Крюков Сергей Юрьевич
Основное направление деятельности Кубанского центра оформления недвижимости - проектирование и строительную экспертизу бюджетных объектов жилищно-комунального хозяйства, здравоохранения, соцкультбыта, агропромышленного комплекса

Гл. инж. Святной Анатолий Петрович

НАШИ КООРДИНАТЫ

ООО “Кубанский центр оформления недвижимости”
350000, Россия, Краснодар город, Леваневского,16,, ком. 23время работы: пн-пт 9:00-18:00
Агентства недвижимости
+7 (861) 299-02-68, +7 (903) 449-66-68
http://doly.su
© doly.su Наверх